Le diagnostic plomb pour veiller sur la santé des futurs occupants d’un logement

Diagnostic plomb avant-vente ou location, de quoi s’agit-il ?

Vendre ou louer un logement antérieur à 1949 impose au vendeur ou bailleur de faire réaliser un diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) avant de signer la transaction.

En effet, le futur propriétaire ou locataire doit être informé de la situation du logement au regard de ce composant toxique introduit dans les peintures des logements nouvellement construits jusqu’à fin 1948 en raison de ses nombreuses propriétés techniques.

Le plomb est à l’origine du saturnisme, un ensemble de pathologies qui résultent d’une intoxication au plomb par inhalation ou ingestion et qui entraînent de manière définitive des séquelles neurologiques chez l’enfant.

Le CREP, dans quel but et que se passe-t-il en cas de présence de plomb ?

L’objectif du diagnostic plomb est de repérer les peintures plombifères et de mesurer leur teneur au regard de ce polluant.

En effet, en cas de présence de revêtements composés de plomb, la teneur en plomb ne doit pas dépasser 1mg/cm2.

À défaut, le propriétaire est tenu de faire réaliser des travaux.

Pour mesurer la concentration en plomb, l’opérateur utilise un détecteur de plomb portatif à source radioactive qui l’oblige au préalable à suivre une formation pour être compétent en radioprotection.

En cas de présence de plomb au-delà du seuil réglementaire, le diagnostic plomb n’est valide qu’un an.

Dans le cas inverse, il est illimité.